合肥宝文

项目简介

项目名称：合肥宝文

项目地点：滨湖新区位于合肥主城区东南部

用地面积：31181.5 ㎡

建筑面积：265119 ㎡

功能定位：办公、商业

项目业主：合肥宝文置业有限公司

设计单位：建运（北京）建筑设计咨询有限公司

地理位置

      合肥宝文滨湖位于合肥市滨湖新区，处于庐州大道与南宁路交口，东至庐州大道，南至漓江路，西至韶山路，北至南宁路；该地紧邻在建的地铁一号线，其南宁路出口和本地块连在一起，旁边是保利新购的293亩住宅地块。

      滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分（“一个主城区，四个副中心，一个滨湖新区”），是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。滨湖新区是合肥市成长为区域型特大城市最新发展方向，滨临巢湖，土地较多，现在入驻的产业主要是总部办公，银行后台基地，大型住宅小区。

项目概况

      本项目用地面积31181.5㎡，绿地率20%，建筑密度60%，容积率6.0；绿化面积6240 ㎡，建筑基底面积18700㎡，计容建筑面积187050㎡。总建筑面积265119㎡，其中商业面积97283㎡（其中地上商业79032㎡，地下一层商业面积17829㎡，地下二层商业面积422 ㎡），1#超高层办公面积 62719㎡，2#办公面积45299㎡， 地下一层非机动车库及辅助用房面积8044 ㎡，地下二〜三层车库总建筑面积51774㎡。本项目地块用地性质为商业金融用地，设计产品内容包括一栋高档商业办公楼，一栋中档商业办公楼及商业裙房。