厦门世侨中心

 

项目简介

项目名称：厦门世侨中心

项目地点：地块东临西应殿街，南接厦禾路，西临鹭江道，北接禾祥西二路

用地面积：7029.03㎡

建筑面积：53113.11㎡

功能定位：办公、商业、酒店

项目业主：厦门三江实业集团有限公司

设计单位：建运（北京）建筑设计咨询有限公司

 

项目地理分析

      地块位于厦门的老城区—鹭江岸上的鹭江道边上。毗邻厦门最繁华的中山路商业街区，与鼓浪屿景点隔岸相对，是思明区居住、旅游、经济的核心区域。地块东临西应殿街，南接厦禾路，西临鹭江道，北接禾祥西二路。规划总用地为7029.03平方米，总建筑面积53113.11㎡，建筑容积率6.48，建筑密度35.35%，绿化率31.00%。

 

 

建筑设计分析

      致力于打造低碳•国际•顶级都市国际性地标建筑，概念性设计方案要求建筑外观简约、美观大方，具有地标建筑气质，使用功能布局合理，形成酒店、商业配套设施、世侨办公等城市综合体建筑项目。

      本方案为一独立塔楼，建筑外形设计具有现代、简洁。利用简约的手法，将大尺度，大块面的建筑形体用一种简约的建筑语言分解开来表达，外立面外挂玻璃及造型，简约、独特而富有强烈的现代感，使该项目更凸显为厦门市的“地标性”建筑。

      本建筑地下共三层，裙楼共6层，主体为7至33层。地下一层为酒店、商业配套设施卸货区及立体停车出入口。地下二层为现代简洁的立体停车库，层高7.2米，设计为三层立体停车，既环保又节约成本。地下三层为各个功能设备用房等设施。地上裙楼主要设置各项配套设施，层高采用超高的9米层高，充分利用高层高内进行合理的夹层设计，整个空间更加通透。7至30层为挑高的酒店豪华套房设计，既有酒店套房的功能，又有居家的温馨。31层为普通套房及总统套房。总统套房入口利用挑空进行空中园林设计，提高其环境效果。顶层为世侨办公区域配合挑空园林设计，办公环境舒适，视野开阔。由于该地块地面可用面积有限及商业价值可贵，首层设计均设置为名牌店铺，使得该项目的商业配套设施更加完善。