合肥包河总部基地

项目简介

项目名称：合肥包河总部基地

项目地点：合肥市包河区包合大道与花园大道的交汇处

用地面积：36895.804㎡

建筑面积：174970㎡

功能定位：办公、商业

项目业主：安徽宝洋置业有限公司

设计单位：建运（北京）建筑设计咨询有限公司

项目概况

      本项目位于合肥市包河区，包合大道与花园大道的交汇处，西至包河大道东侧红线，北至花园大道南侧红线，南至西安路北侧红线，东西侧与金谷产业园相接。总用地面积为36895.804㎡，容积率5.5，建筑密度27.6％。绿化率30％。用地西侧沿包河大道和北侧沿花园大道为绿化区。面积为5083.018㎡。净用地面积为31812.723㎡，地上计容建筑面积约为174970㎡。地块用地性质为商业服务用地，建设工程性质为商业办公。地块南北较长，东西较短。东西长度从103m至174m，南北长270m。

      本项目设计产品包括高档商业办公楼、商业办公楼、商业裙房与地下一层商业及停车,地下二、三层停车。

项目规划布局

      本项目位于包河大道上的一个重要位置，本设计致力于把项目规划成一个地标的同时，也创作一个有活力与创新的城市空间。本项目由一栋153.6m高办公楼与5栋不超过100m高的办公楼组成，并设有商业裙房。另设有2栋15.1m高的商业配套用房，153.6m高的办公楼1#为项目中最高的建筑，其位于地块中最重要的西北角，即包河大道与花园大道的交汇处。其他办公塔楼（2#~6#）从北至南交错分布，每栋塔楼都保持较大的距离。2#~6#塔楼于裙房部分均有连廊连接，也可通过电扶梯与电梯上下走通，形成一个四通八达的网络。