沈阳置力商场

项目简介
项目名称：沈阳置业商场

项目地点：沈阳市和平区长白地区南京南街与长白东路交汇处

用地面积：14606.9㎡

建筑面积：87641.4㎡

功能定位：办公、商业

项目业主：沈阳汇锦置业有限公司

设计单位：建运（北京）建筑设计咨询有限公司

项目概况
      本项目位于沈阳市和平区长白地区，处于南京南街与长白东路交汇处。项目用地面积为14606.9㎡，建筑面积为87641.4㎡，容积率≤6.0，绿地率≥30%，用地性质为商业，规划设计产品为办公楼及商业。

项目规划设计

      本地块位于南京南街和长白东路两主干道交汇处，距南京南街的地铁线30m，并且直通北面市中心，故而人流量较大，具有较高的商业价值；地块北侧现有建筑主要是以住宅为主的商住项目，人流量也不少。

      权衡办公写字楼和商业的利弊下，把办公楼布置于地块的西南角，面向南京南街。本案的写字楼占了大部分的面积，因此布局在一个相对比较突出的位置。办公塔楼为方形，地块其余空间布局为商业裙房，裙房呈L形。塔楼共有40层高，总高度171m，办公面积为61600㎡，商业面积约为26000㎡，但其中有4000㎡设于塔楼中，可转为办公使用。商业裙房共4层高，高度为23m，地下室共2层，布置约600多个停车位，其余空间为人防和设备用途。